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3762位 UP

マンション・チラシの定点観測

マンション購入予定者を建築のプロが支援しているブログです。

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本日 3762位 388位 27位
前日 3767位 385位 26位

最近のエントリ

06:39
11/17

本日11月17日は「マンションの日」

本日月曜日は、マンション広告なし。 --- 耐震強度偽造事件が発覚したのが3年前の2005年11月17日。 その後、建築関連法令が改正され、建築確認・検査の厳格化などにより手続きが煩雑化・複雑化し、マンション建設が滞り、現在のマンション不況の一因となっている。 このブログでは、一昨年から、耐震強度偽装事件の教訓を踏まえ、マンションの安心・安全と居住環境性能に対する国民の関心を高めるために、11月17日を「マンシ...

13:55
11/16

販売単価の高止まり状態継続中

本日日曜日は、マンション広告なし。 --- 不動産経済研究所が11月13日に「10月度 首都圏のマンション市場動向」を発表。 発表資料の大見出しは次のようになっている。 供給26%減の4,240戸、契約率は埼玉の不調あるも60%台を確保。 平均価格4,848万円、m2単価67.2万円、いずれも前年実績上回る。 先月の発表資料の「契約率はかろうじて60%台」に続き、今回の「60%台を確保」という表現からは、業界の悲痛な叫びが感...

19:08
11/15

区所有の保育所が併設されたマンションは―

土曜日、マンション広告2枚。 2007年7月8日(日)・10月12日(金)・11月16日(金)・12月14日(金)、2008年10月24日(金)の物件と同じ。 【第4期本広告】秋葉原駅直通13分、駅徒歩11分。総戸数700戸(A棟161戸、B棟151戸、C棟152棟、D棟153戸、E棟83戸)、17階建。販売戸数76戸、3LDK(80.31m2)〜4LDK(135.21m2)。販売価格4,250万円〜9,380万円、最多価格帯4,700万円台。平成21年2月13日竣工(本チラシ掲載日の3カ月後 ...

12:38
11/15

郊外の大規模物件の期分け「次」数は記録的

金曜日、マンション広告10枚。 2007年4月12日(木)、2008年4月26日(土)の物件と同じ。

06:46
11/13

「横浜市地域子育て応援マンション」っていったい

本日木曜日は、マンション広告なし。 --- 横浜市が、認可保育所や親子が集う広場などを備えたマンションを「地域子育て応援マンション」として認定する制度を開始。 主な認定条件は次の2点を満たすこと。 1.地域向けの子育て支援施設(こども青少年局施策)として、次のどれか1種類の施設が併設されていること 認可保育所 地域子育て支援拠点(親子の交流、情報提供、相談) 親と子のつどいの広場(親子が集う団らんの場)...

06:49
11/12

継続企業の前提に対する疑義が出ている15社

本日水曜日は、マンション広告なし。 --- 今週発売の週刊ダイヤモンド11月15日号の表紙の見出しに惹かれて、690円を投資。 金融 不動産 発火寸前! 日本経済を吹き飛ばす爆弾の正体 直近期で継続企業の前提に対する疑義が出た主な不動産会社として、15社が掲載されている。 「継続企業の前提」とは、企業が将来にわたって無期限に事業を継続し、廃業や財産整理などをしないことを前提とする考え方のこと。 ゴーイン...

06:50
11/11

「多世代利用総プロ」ポータルサイト

本日火曜日は、マンション広告なし。 --- 国土交通省国土技術総合政策研究所のホームページに10月21日付けで、「多世代利用総プロ」ポータルサイトが開設されている。 平成20年度より3カ年の計画で、住宅の長寿命化を図るための総合技術開発プロジェクト「多世代利用型超長期住宅及び宅地の形成・管理技術の開発(多世代利用総プロ)」の内容が紹介されている。 この総プロは、「つくっては壊す」フロー消費型の社会から「...

06:16
11/10

11月17日を「マンションの日」に!

本日月曜日(休刊日)は、マンション広告なし。 --- 耐震強度偽造事件が発覚したのが3年前の2005年11月17日。 その後、建築関連法令が改正され、建築確認・検査の厳格化などにより手続きが煩雑化・複雑化し、マンション建設が滞り、現在のマンション不況の一因となっている。 このブログでは、一昨年から、耐震強度偽装事件の教訓を踏まえ、マンションの安心・安全と居住環境性能に対する国民の関心を高めるために、11月17日...

12:51
11/9

超高層マンション、階建てが高くなるほど価格も高い傾向

日曜日、マンション広告1枚。 【予告広告】豊洲駅直通5分、駅徒歩11分。総戸数483戸、33階建。販売戸数未定、1LDK(44.80m2)〜3LDK(129.61m2)。販売価格未定。平成22年3月中旬竣工(本チラシ掲載日の1年4カ月後)。 臨海エリアに建つ超高層マンション。 久しぶりに新規物件の折り込みチラシが入ってきた。 しかも33階建ての超高層マンションだ。 本広告として販売戸数が公表されるのは来年の1月中旬。まだ2カ月先。 こ...

12:30
11/8

“カタログ設備”の代表選手は浄水器、活水器

土曜日、マンション広告5枚。 6月14日(土)、7月6日(日)の物件と同じ。 【第2期本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩3分。総戸数95戸、15階建。販売戸数7戸、1LDK(34.78m2)〜3LDK(79.94m2)。販売価格2,950万円〜5,580万円。平成21年2月下旬竣工(本チラシ掲載日の4カ月後)。 環7沿いの商業地域に建つ、駅チカの中規模マンション。 第2期の販売戸数が7戸。 7月31日のチラシに掲載されていた第1期の販売戸数が9戸だった...

09:47
11/8

駅から遠い物件ほど、完成済みの割合が小さい

金曜日、マンション広告6枚。 【本広告】大手町駅直通16分、駅からバス7分+徒歩2分。総戸数38戸、10階建。販売戸数7戸、3LDK(65.58m2〜75.08m2)。販売価格2,998万円〜4,298万円。平成20年7月24日竣工済み(本チラシ掲載日の3カ月前)。 駅から遠おーい、竣工済み(完成済み)の小規模マンション。 B3判のチラシのオモテ面にキャッチコピーが躍る。 都心を身近に感じる「大手町」駅へ直通16分。 たしかに最寄りの駅か...

08:14
11/6

大京が15%規模のリストラを公表

本日木曜日は、マンション広告なし。 --- 大京が昨日(11月5日)、2009年3月期連結決算の純損益見通しを当初予想の95億円の黒字から510億円の赤字に下方修正。 合わせて15%規模(⇒600名)のリストラを公表。 11月5日に公表された「平成21年3月期業績予想および配当予想の修正、資本増強の方針、子会社(扶桑レクセル株式会社)の合併、ならびに人員削減等の合理化の方針に関するお知らせ」という長いタイトルのPDFから、一部...

06:45
11/5

住宅ローンの返済が困難になった場合の返済方法

本日水曜日は、マンション広告なし。 --- 10年前に当初金利を大幅に引き下げられて融資された「段階金利型」の住宅ローンが10月下旬からの金利引き上げを迎え、ローン破たん世帯の増加が懸念されているらしい。 国交省のホームページの「住宅金融に関するQ&A」コーナーには、下記のようなQAが掲載されている。 詳しくは、こちら。 【Q15】 住宅ローンの返済が困難になった場合にはどのような返済方法がありますか。 ...

20:17
11/4

ダイナシティが民事再生法の適用を申請

本日火曜日は、マンション広告なし。 --- 「ダイナシティマンションシリーズ」などの企画・開発・販売を手がけていた(株)ダイナシティ(設立1994年、JASDAQ、資本金114億円、港区、従業員190名)が10月31日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請。 負債は約520億円。 よろしかったら 応援のクリックを!  ↓ ↓ ↓  

11:48
11/3

割安マンションの購入ウラ技?

本日月曜日(文化の日)は、マンション広告なし。 --- 先週金曜(10/31)、会社帰りに駅の売店で見出しにつられて夕刊フジを購入(130円)。 割安マンション 購入ウラ技 「倒産会社が売り出していたマンションは、割安になって市場に出回るように思われがちですが、そういうことはまずありません」という大手不動産会社幹部の談話。 倒産による格安物件の出現は期待できないものの、死ぬか生きるかの瀬戸際にある不動産会...

10:10
11/2

ボーナス時の返済額を併記しなないのは販促ワザだ

日曜日、マンション広告1枚。 2007年9月16日(日)・11月3日(土)・12月8日(土)、2008年5月1日(木)、7月5日(土)、7月20日(日)、9月6日(土)の物件と同じ。 【本広告】大手町駅直通16分、駅徒歩7分。総戸数52戸、10階建。販売戸数14戸、2LDK+S(62.90m2)〜4LDK(82.44m2)。販売価格3,490万円〜4,990万円、最多価格帯4,700万円台。平成20年8月31日竣工済み(本チラシ掲載日の2カ月前)。 2カ月前に竣工済みの、環七沿いに...

13:46
11/1

販売時期を告げる予告広告はソバ屋の出前か

土曜日、マンション広告5枚。 【第1期予告広告】大手町駅直通16分、駅徒歩10分。総戸数29戸(管理事務室1戸含む)、8階建。販売戸数8戸、1LDK(61.16m2)〜3LDK(71.76m2)。予定販売価格3,338万円〜4,548万円。平成20年6月竣工済み(本チラシ掲載日の5カ月前)。 東向きの小規模マンション。 5カ月前に竣工済み。 なのに、本日のチラシは第1期の予告広告であって、本広告ではない。 販売提携(代理)は大手デベロッパ...

09:12
11/1

民事再生申し立て当日に出された折込チラシ

金曜日、マンション広告8枚。 【予告広告】日本橋駅直通16分、駅徒歩5分。総戸数75戸、8階建。販売戸数未定、1LDK+S(49.24m2)〜4LDK(87.20m2)。販売価格未定。平成21年7月中竣工(本チラシ掲載日の9カ月後の予定)。 幹線道路交差点近くに建つ中規模の外断熱マンション。 B3サイズのチラシのオモテ面に描かれた外観CG。 周辺の建物が今にも消え入りそうなほどに薄っすらと描かれている。 駅徒歩5分の静寂に佇む邸宅...

06:49
10/30

住てキッス☆彡「住まい購入」コラムに登場しています

本日木曜日は、マンション広告なし。 --- インターネットを利用した各種情報処理・情報提供サービス会社(株)イー・ステート・オンラインが運営している「住てキッス☆彡」サイト。 ステキな暮らしを目指すみなさんのための、住まい・暮らしをテーマにしたクチコミポータルサイトを目指しているという。 当ブログは今年の7月から、「住まい購入」コラムに登場している。 時間と関心のある方は、どうぞご覧ください。 よろ...

06:40
10/29

不動産上場企業の倒産に係る国交省の対応策

本日水曜日は、マンション広告なし。 --- 昨日の国土交通省メールマガジン(第29号)。 「◆質問にお答えします!」コーナーに、不動産上場企業の倒産に係る国交省の対応策が掲載されていた(下記の抜粋参照)。 資金繰り対策として、補正予算で「セーフティネット保証制度」を拡充し、10月31日から、不動産仲介業等すべての不動産業に対象を拡大するという。 <質問> このところ、不動産業や建設業の上場会社が倒産が相次...

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