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弱小!!!マンション管理・自営奮戦記

賃貸管理業として独立し、自営業に奮闘する日々を綴っていきます。ホームページも公開しています。メールも送れます!左のプロフィールの所にあります。是非ご覧下さい!!投票も右のサイドバーにありますので是非どうぞ!!                                  

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最近のエントリ

10:40
5/19

貯水槽清掃

今日は朝からあるマンションの貯水槽清掃をしています 曇ってるけど、もう少しもってね

23:01
4/24

山科連帯保証人不要!アパート

今日は改装済みの物件をご紹介! 敷金・保証金なし! 連帯保証人不要! 外国籍の方大歓迎! 福祉(生活保護・母子家庭)歓迎! 詳細は  こちら

10:44
2/13

プチ庭園

あるマンション1階にある家主さん宅の裏庭です 高く伸びた杉を剪定して、右のさざんかを丸葉ひいらぎに植え替えました 竹垣を一部撤去し、足元も白川砂利を敷いてみました 施工前 施工後 ちょっと良くなったでしょ?

18:22
2/5

ゆ・ゆ・床が・・・

あるアパートを大改装中ですが、驚き 浴室から階下への水漏れがあり、改修のため確認 腐ってほとんど残っていない 良く床が抜けなかったこと

15:29
2/1

誰がやねん

今あるお客様のところへ行って来ました そこは旅館で ちょうど女将さんが 出て来られました 私『ありがとうございます』 女将『あぁ、みろくさん』 私『みらいです』 誰が“みろく”やねん(笑)

19:02
1/29

アパート再生、着手間近

長く懸案だったアパート再生がいよいよ着手間近 2月から工事を始めるので、今日は最終の工事打ち合わせを行いました 極力門戸を広げて行くので、募集の方も進めて行きます 立地も決して良くない上に、築30年以上のアパート 腕の見せどころかな?と思います(笑) 頑張ります

15:09
1/18

赤ちゃん言葉(^_^;)

あるテナントビルの家主さんのところへ行って来ました この家主さんは60くらいの女性なんです もちろんお子さんたちは、独立してらっしゃいます 私と変わらないくらいのお年ですね 犬を二匹飼っておられて、話掛けるのは赤ちゃん言葉 子供みたいなもんなんでしょう まぁ良くあるし、普通だと思います でもね~ 私にも赤ちゃん言葉なんです コーヒーを出して下さる時も 『はぁい、どぅじょ~』なんです 何かお...

18:30
1/17

防対点検で枚方へ

今日は朝から防火対象物点検で枚方に来ています 物件はスポーツジム

15:18
12/27

階段床防水工事

今日は朝から塗装工事中のマンションの階段床防水工事 吹き付けでの施工なんですが、速乾の材料(ものの5分したら歩ける) ちょっとお高いんですが この吹き付けの車、貴重らしい 何でも関西でも数台しかないとか 名古屋や関東にも行くそうな ガンだけで50万するんですって

00:00
9/29

届きました~

風味一族“お気楽番長”のミヤさんからミヤ番長プレゼント企画の商品が届きました スカらしいのですが(笑) 届いたのは松下の非売品なるストラップとなんだか分からん布(ふきんか何か?)です ミヤさん、ありがとうございます あっ、そうそう 私も風味一族の命名を受けております 私は、風味一族“守護神”でございます 参考までに風味一族の詳細は → http://ameblo.jp/fuumiitizoku/

18:31
9/27

とりあえず

知り合いの行政書士さんに会社設立の手続きをお願いしていたのですが、その手続きが完了しましたって連絡がありました。 特に変わることもないのですが、何とか“代表取締役”に就任しましたわぁ~(笑) 次の目標は従業員を雇えるようにですね~ 4年くらいの間に達成出来たらいいなぁ~なんて 頑張ります

11:32
9/20

テント貼替

先日からあるテナントビルのテント貼替をさせて頂いています 今日で完了の予定です

17:13
9/11

何かとあるもの

ちょっとご無沙汰している家主さんのところへ寄せて頂きました 『ご無沙汰しております』などとご挨拶し、家主さんも『お仕事は順調?』などと言って下さり、『今のところお願いすることがないわ~』と。 『そうですか~では、また何かありましたら』と失礼しようとすると、『あっ、そうそう』と家主さん。 『春くらいから水道料金が1.5倍くらいになったのよ~それでね~建築会社に相談したんだけど、分からずじまいで...

18:40
9/10

病院の防火対象物点検

今日は午前中にある病院の防火対象物点検を実施しました 明日と木曜日にも同じ系列の病院を点検する予定です 初年度の実施期限が9月末だったので秋から冬がこの点検のピークってところですねぇ~ 頑張って行きたいと思いま~す

13:59
9/8

防災屋さん

今日は朝から闘病中の防災屋さんのところへ行って来ました~ 今日は奥さんからのご相談だったのですが。今後どうしていけば良いだろうかと言うこと 奥さんのお話によると、どちらにしても復帰には時間が掛りそう 一端キリを着けなければと思っているとのこと 要は廃業しようかと言うこと 本人に確認してからであるが一括して物件を引き受けて貰うのは可能か?とのこと 復帰されたら、返すと言うことでお預かりしようと思...

12:32
8/31

旅館の消防点検

今日は朝から旅館の消防点検を実施してきました この物件は防災会社勤務時代の上司で闘病中の防災屋さんが点検してらっしゃった物件なんです 何とか継続して、復帰された時にはお返し出来るようにと思います 女将さんとお話しましたが、もの凄く商売人って感じの方でしたわぁ~(笑)

21:02
8/26

今日は夜にお仕事

皆さんこんばんは~!(^_^) ずっとバタバタしており、放置状態になっておりました。 今日は休業日だったのですが、夜はお仕事に行ってきます。 テナントビルの給水の工事なんですが、断水を伴う工事なので昼間には出来ません。 したがって、夜11時からの施工となります。 お陰様でずっと忙しくさせて頂いています。 このブログも毎日は無理かも知れませんが、極力放置状態とならないように更新して行きたいと思います。 ...

09:23
8/3

貯水槽清掃

今日は朝からある社宅の貯水槽清掃です。 この物件は知り合いの防災屋さんのご紹介でもう4年くらいさせて頂いています。 長くさせて頂くというのはありがたい事です。

02:18
7/17

お幸せに。お元気で。

今日(ってもう昨日ですが)は、夕方に少しだけお仕事でした。 あるマンションの1室の退室立会。 私はこの退室立会で心がけている事があります。 ある意味お引越って入居者の方にとって旅立ちじゃないですか? 卒業であったり、転勤であったり、結婚であったり。 大げさかも知れませんが、この退室立会いが入居者の方にとって一つの区切りかな?と。 長く過ごしたお部屋での最後の時間。 その時間にご一緒させて頂いてい...

14:49
7/14

照明が~

先程、あるマンションの家主さんとお会いしてきました。 マンションの照明がいくつか切れてるらしいねんけど、見てくれない?と昨日電話があったんです。 このマンションは仲介会社さんが管理されており、私は一部の清掃や点検などをさせて頂いています。 どうも入居者の方から電話があり、仲介会社さんがそのまま伝えてきたみたい。 聞くといくつもあるらしいのだか、ちょっとあやしい・・ 手動で強制点灯しようと見ると...

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