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弱小!!!マンション管理・自営奮戦記

賃貸管理業として独立し、自営業に奮闘する日々を綴っていきます。ホームページも公開しています。メールも送れます!左のプロフィールの所にあります。是非ご覧下さい!!投票も右のサイドバーにありますので是非どうぞ!!                                  

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最近のエントリ

18:40
9/10

病院の防火対象物点検

今日は午前中にある病院の防火対象物点検を実施しました 明日と木曜日にも同じ系列の病院を点検する予定です 初年度の実施期限が9月末だったので秋から冬がこの点検のピークってところですねぇ~ 頑張って行きたいと思いま~す

13:59
9/8

防災屋さん

今日は朝から闘病中の防災屋さんのところへ行って来ました~ 今日は奥さんからのご相談だったのですが。今後どうしていけば良いだろうかと言うこと 奥さんのお話によると、どちらにしても復帰には時間が掛りそう 一端キリを着けなければと思っているとのこと 要は廃業しようかと言うこと 本人に確認してからであるが一括して物件を引き受けて貰うのは可能か?とのこと 復帰されたら、返すと言うことでお預かりしようと思...

12:32
8/31

旅館の消防点検

今日は朝から旅館の消防点検を実施してきました この物件は防災会社勤務時代の上司で闘病中の防災屋さんが点検してらっしゃった物件なんです 何とか継続して、復帰された時にはお返し出来るようにと思います 女将さんとお話しましたが、もの凄く商売人って感じの方でしたわぁ~(笑)

21:02
8/26

今日は夜にお仕事

皆さんこんばんは~!(^_^) ずっとバタバタしており、放置状態になっておりました。 今日は休業日だったのですが、夜はお仕事に行ってきます。 テナントビルの給水の工事なんですが、断水を伴う工事なので昼間には出来ません。 したがって、夜11時からの施工となります。 お陰様でずっと忙しくさせて頂いています。 このブログも毎日は無理かも知れませんが、極力放置状態とならないように更新して行きたいと思います。 ...

09:23
8/3

貯水槽清掃

今日は朝からある社宅の貯水槽清掃です。 この物件は知り合いの防災屋さんのご紹介でもう4年くらいさせて頂いています。 長くさせて頂くというのはありがたい事です。

02:18
7/17

お幸せに。お元気で。

今日(ってもう昨日ですが)は、夕方に少しだけお仕事でした。 あるマンションの1室の退室立会。 私はこの退室立会で心がけている事があります。 ある意味お引越って入居者の方にとって旅立ちじゃないですか? 卒業であったり、転勤であったり、結婚であったり。 大げさかも知れませんが、この退室立会いが入居者の方にとって一つの区切りかな?と。 長く過ごしたお部屋での最後の時間。 その時間にご一緒させて頂いてい...

14:49
7/14

照明が~

先程、あるマンションの家主さんとお会いしてきました。 マンションの照明がいくつか切れてるらしいねんけど、見てくれない?と昨日電話があったんです。 このマンションは仲介会社さんが管理されており、私は一部の清掃や点検などをさせて頂いています。 どうも入居者の方から電話があり、仲介会社さんがそのまま伝えてきたみたい。 聞くといくつもあるらしいのだか、ちょっとあやしい・・ 手動で強制点灯しようと見ると...

16:23
7/13

またまた、ありがたい

先程、ある業者さんからお電話を頂きました。 この方もいつも私が業務のお手伝いを頂いている業者さんです。 この方がお仕事で出入りしておられるマンションの消防点検をお願いしたいとのこと。 本当にありがたいです。

10:46
7/13

エレベーターが・・

貯水槽清掃を行っているマンション、受水槽の清掃が終わり『さぁ次は屋上へ上がって高架水槽を』 ??? エレベーターが動いてない!? 家主さんとエレベーター会社の直接契約なので、家主さんから緊急出動手配中。 カゴへの閉じ込めはなさそうだけど、エレベーター屋さん案外ゆっくりしてるような。

09:49
7/13

3時間を6時間に!

この間、24時間を何時間に出来るか?何て不可解な日記を書きました。 実は今日の午前中はその状態 朝から二つの業務を動かしています。(笑) 一つはあるマンションの貯水槽清掃、もう一つはそれとは別のマンションの共用部清掃。 本来、午前中は3時間ですが、これが6時間になる訳です。 それと今日は少し面白い状況。 この貯水槽清掃は今別のマンションで共用部清掃をしてくれている業者さんからのお仕事なんです。 ...

13:15
7/11

24時間を何時間に出来るか~?

さっき今月の予定をじ~っと眺めていたのですが、そろそろ予定が入りきらなくなって来ました。 あとは1日(同時刻に)いくつ仕事をやって行くかが勝負になって来ます。 いろんな人にお手伝い頂きながら、24時間を何時間に出来るかってね(笑) いろんな種類の仕事をってことになるので、かなり頭が疲れますが。(笑) でも、ありがたいことですね。

18:37
7/10

みんながお客様

先程、いつもお仕事をお願いしている業者さんからお電話を頂きました。 先日、その業者さんがお仕事しておられるマンションの消防点検のお見積をさせて頂いたんです。 その件についての実施の依頼でした。 結構いろんな業者さんからお仕事のご依頼を頂くんです。 ありがたいことです♪

11:43
7/9

えっ!?

今朝、あるマンションの家主さんからお電話がありました。 『マンションの管理人室に小さな冷蔵庫を置きたいんやけど、あんなんは量販店の方が安いんかぁ~?』って。 『そら、その方が安いでしょうね』ってお答えすると・・・ 『みらいさん、今日はこっちの方に来る?』と。 『量販店に行くし、付き合ってくれないかなぁ~』ということです。(笑) ・・・ということで、午後から行って来ま~す!(^_^)/ この家主さん、面...

10:30
7/7

電気コンロのリコール

一昔前の単身者用マンションによく設置されている電気コンロにメーカーからのリコールが出ている。 内容としては、『身体や物が接触し、意図せずスイッチが「入」となる可能性がある構造であったために、電気こんろの上や周囲に可燃物が置かれていた場合に、火災に至ることがある』というもの。 当時のミニキッチンに多く使用されているが、各メーカーとも構造はほぼ同じ。 各メーカーともリコールを出している(各メーカ...

16:01
7/6

来年!?

先程、いつも防火対象物点検をご依頼頂く防災会社の方とお電話でお話しました。 その時、『みらいさん、また1件点検をお願いしたい物件があるんです。スポーツクラブなんですけど。』と。 『ありがとうございます。それでいつですか?』とお聞きすると・・・ 『来年の1月です!』 来年ですかぁ~ まぁ、ありがたいことです

10:35
7/6

草引き中!

先日から日常清掃を開始したマンションの前に街路樹があるのですが、その周りの雑草が気になる。 え~い!抜いちゃえ~! ということで草引き中! 敷地内だけじゃなく周りもキレイじゃないと。

13:04
7/5

久しぶりに

今朝管理させて頂いている貸家のお隣の方から『隣の人が夜に騒ぐ』とお電話がありました。 以前からちょくちょくあるのですが、久々に。 お住まい頂いている方はお子さんもいらっしゃるので、多少はあるかも。 でもお隣の方も少し変わった方のようで。 『住んでる人はどんな人ですか?』とか『奥さん(独身ですが)の彼氏が出入りしているのでは?』とか、『子供が学校に行ってないようなので何とかした方が』とか。 あげ...

16:59
7/3

ミクシィの出会いから

今日は朝からミクシィでお知り合いになったさみぴーさんのご依頼で貯水槽清掃を実施させて頂きました。 さみぴーさん、ありがとうございました。 これからも宜しくお願いします。 同じくミクシィで出会ったやっくんには、たまには消防点検をお手伝い頂いています。 また、ミクシィで再会した同級生たちとは夏にミクシィ同窓会なるものを予定しています。 何かスゴイなぁ~と思います。

08:49
7/3

2200キリ番発表~!

ミクシィをしておられる方のみお楽しみ下さい。 2200キリ番ゲットは“くーるさん”でした! くーるは私の同級生で、今はとても仲の良いマイミクさんで~す! くーる、これからも宜しくデス!

18:15
7/2

なるかな?

先程、いつも防火対象物点検のご依頼を頂く防災メーカーの方からお電話を頂きました。 見積を出すので、金額を教えて欲しいとのことでした。 神戸の公会堂などの入った公共施設だそうです。 さて、お仕事になるかなぁ~?

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