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不動産投資・収益物件バイブル…時々FX

不動産業者の言葉を鵜呑みにしていませんか？ 勝手に不動産王を目指している私が、これからアパート経営・マンション経営を目指す貴方に必要な本物の情報を集めてみました。

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最近のエントリ

18:06
7/6

大都市通勤圏に目を向ける不動産投資

さて久々の更新です。 少し私用にて実家に帰省していたのですが、実家のPCが恐ろしく重い為にとてもブログの更新作業ができる状況ではありませんでした。 私の実家は奈良県の西部なのですが、その周辺は快速電車だと天王寺まで20分という立地もあり大阪のベッドタウンにもなっている地域です。 であるにも関わらず、バブルの崩壊以降は地価は約半値に下がりつつも、人口は緩やかに上昇を続けています。（高齢者の割合も多い...

12:18
6/30

不動産投資で参考になるサイト?

　　 ↑皆様のポチが更新の励みになってます↑ 参考サイトの第二弾です。 今回は参考サイトというより単純に私の好きなサイトという感じではあるのですが…。 かの有名な不動産投資連合隊のコンテンツサイトです。 不動産投資連合隊もよく閲覧しているのですが、このサイトを運営している株式会社 ラルズネットさんが函館の会社という事もあり、北海道の物件情報がとても豊富です。 私自身は土地勘の無い地方で収益物件を買う事...

22:21
6/27

新築の区分所有ワンルームマンションって…

　　 ↑皆様のポチが更新の励みになってます↑ 先日ある知人から、区分所有ワンルームの新築物件購入について相談を受けました。 大阪市内中心部の収益物件を買うべきかどうかという相談だったのですが、30?弱のRC造の1K物件で価格は1500万程度、ほぼフルローンでの購入を検討しているという事でした。 その知人は年収350万程のサラリーマンです。 当該物件の不動産業者からは家賃収入からローンが支払えて、なおかつ永続収入...

14:27
6/26

不動産投資における競売物件購入は得か損か

　　 ↑皆様のポチが更新の励みになってます↑ 不動産投資のスタイルといいますか、物件購入のスタイルの一つに競売(けいばい)物件を落札するという方法があります。 超簡単に競売について説明します。 住宅ローンの滞納またはその他借金返済の不履行などで差し押さえを受けた物件が競売にかけられます。 つまり、不良債権担保物件の公的オークションと言えば分かりやすいかもしれません。 一般的には任意売却（通常の売買）...

11:33
6/25

満室経営で利回りを机上の空論より脱しよう！

　　 ↑皆様のポチが更新の励みになってます↑　 不動産投資をやる上で皆さんが一番気にするであろう利回り。 勿論、投資ですから利回りを重視しないわけにはいきませんよね。 しかし、利回りというものはあくまでも部屋が埋まってこその利回りです。 どんな掘り出し物のお買い得収益物件であっても空室が続けば、利回りも机上の空論、意味なし番長です。 自身の収益物件が空室続きでお悩みの方、何故あなたの物件は満室にな...
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