汗ばむ季節

外回りのつらい季節です。地域によっては、真冬よりはマシ…なんて思えるのかも知れませんが。事務員が通勤するだけでも大変ですが、営業マンのことを思うと、文句言う気も失せますね。こんな時期に不動産を買おうと思う人なんて滅多に居ないでしょうし、ノルマのある方って精神的にも大変だと思います。…いっそ今月は諦めた方が気がラクですか？ 異業種の飛び込み営業の方が、汗だくで来られました。すごく大...

千人斬り

こそ～っとツマラナイ独り言を書いてみます。こそ～っと読んでいる面白いブログ、『一生懸命はカッコ悪いですか』の中で紹介されていた（記事）ので、マネして『恋の千人斬り＜モテ弁慶＞』で遊んでみました。結果→クリック♪…同年代の1%が、私に告られたら逆ギレするってことですか？告った私が逆ギレするって意味じゃないですよね？軽くヘコみました。私も『オトナキラー』って称号を与えて頂きました。『八つ当たりされやす...

断筆宣言したんですが

サヨウナラと告げたつもりが、ノコノコ戻ってきてしまう…非常にカッコ悪いことです。同僚には泣いて頂き、『もう2度と会うこともないでしょう！』ってカッコ良く辞めたつもりの不動産屋に1分後、『すみません、ナースサンダル持って帰るの忘れてました…』って舞い戻るような間の悪さです。一番やってはならない最後のミスですが、また、やらかしてしまいました☆ つまらない正義感ですねぇ…。半年かけて私は何を学んだのでし...

サボタージュ

パートの私と違って、営業マンの皆様は歩合給。労働時間の長さよりも、どれだけ契約出来たかということが重要です。…とは言え、十分契約出来たからって会社に来なくて良くなる訳でもありません。雰囲気いかんによっては、用もないのに残ってなくちゃいけない日もあります。 管理職が全員会議に行ってしまう日、『用もないのに残る日』には、なりえません。逆に、『用があるから帰る日』…？！こんな日は、管理職が出かけた途...

home

home と house の違い、わかりますか？…そう！品詞が違うんです♪( home＝副詞、不可算名詞）…が、英文法のお話は今回置いておきましょう。どちらも取引先のお名前の一部にありがちな単語ですが、home が 『家庭』 で、house が 『建築物としての家』 って感じです。 山腹に横穴を掘って勝手に家族仲良く住んでいれば、そこは home としてはアリなのですが、法律上難アリな house を我々が業者としてシレッと仲介する訳にはい...

パートを辞める理由

就職難の影響で？まれに独身の方もおられますが、不動産屋のパートの多くは、本業が主婦です。主婦であるからこそ、パートでしか働けない事情もございますし、そのパートを辞めざるを得ない事情もございます。そういうことは織り込み済みで雇われておりますので、辞めざるを得ない事情が発生した場合、臆することなく早めに伝えましょう。 もっともありがちかつ不可抗力な理由は、『ご主人の転勤』…ですよね。不動産屋の繁忙...

挨拶

お中元の季節って、荷物の受取が多くて受付のお仕事がちょっと大変ですが、もっともっと受付のお仕事が大変な日があったことを思い出しました。何も知らずにその日を迎えて泡を食う方がおられては気の毒なので、泡を食った者としての経験談を書いておきます。 そこそこ営業マンの数の多い不動産屋に限定された困った現象だと思いますが、お正月休み明け、同業他社の営業マンが続々と名刺だけ持って『年始の挨拶』に来られま...

オフ会

普段クールなつもりの私も、マンガの主人公相手に妄想してしまいました。きっと今日が七夕の日なのでロマンティックな気分になってしまったのでしょう。実在しない人物に会うことが出来れば…って気持ち、暴走してしまうと危ない人みたいですが、ちょこっと想像する分には、ワクワクして楽しいですよね。マンガの登場人物だと、顔はわかっていますけど…。 ほとんどのブログは、お顔を出さずに書かれていますね。私もそうです...

レインズ再登録

ご売却の媒介を、専任又は専属専任で受けた物件は、指定流通機構へ登録しておく必要があります（宅建業法34条の2第5項）。この登録済証をお客様にお渡しするのは義務です（宅建業法34条の2第6項）。また、媒介契約の期間は、通常、最長の3ヶ月間（宅建業法34条の2第3項）になっております。3ヶ月以内に売れなかったら、営業マンが契約の更新をお願いします。 私の担当は、『そろそろ媒介が切れますよ』って営業マンに催促し...

賃貸デビュー戦

売買の仲介のみ行う不動産屋さんから初めて賃貸業者さんに転職した日のこと。一応、『業界経験者』…ということで雇って頂けたのですが、かなり勝手が違って戸惑いました。業界経験者なら出来て当然の、『物件確認』の要領もだいぶ違うようなのです。 売買の物件確認の場合、物元業者さんにお電話したら、まず、名乗って物件確認である旨を伝えます。業者さんによっては、売買の物確なのか賃貸の物確なのかをここで聞かれます...