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2752位 UP

建築設備設計・施工図に携わるラガーのブログ

建築設備に携わっている名古屋在住ラガーの日常から、 マンション購入の際に得た知識・チェックポイント・建築業界の裏側等を語るブログです。 設備施工図に興味ある方もぜひ遊びに来てください！

業界 建設・土木
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対象 総合 カテゴリ別 サブカテゴリ別
本日 2752位 39位 4位
前日 2797位 40位 4位

最近のエントリ

12:06
8/20

共用部バリアフリーですか？　-マンション購入ポイント-

最近のマンションの室内はほぼ100％といっていいほど バリアフリー化されています。 段差がある箇所といえば玄関と廊下の5㎝程度の段差のみです。 一軒家でもバリアフリーの家がほとんどではないでしょうか。 では共用部はどうでしょう？ 部屋の中はバリアフリーなのに共用部には各所段差がある。 こんなマンションは結構あります。 ラガーが見に行ったモデルルームや仕事で携わったマンションでも ちょくちょくありま...

12:18
8/19

今年度最大の倒産

㈱アーバンコーポレイションが民事再生法の適用を申請しました。 ㈱アーバンコーポレイション自社開発の分譲マンション「アーバンビュー」シリーズを展開。 2002年3月には東証1部上場を果たし2008年3月期には連結ベースで約2436億8500万円、 経常利益約616億7700万円と過去最高の業績をあげていた大手新興デベロッパーです。 負債は約2558億で負債規模は今年最大です。 ちなみに上場企業の負債1000億円以上の倒産は、 200...

12:42
8/18

お盆休みが終わった

お盆休みが終わってしまいました。 とはいえ、今月に入ってから風邪をひいて体調が最悪だったので ひたすら寝て終わりました。 せっかくのお休みだったのに･･･ 体調が悪くても仕事がたまっていたので、完治していないのに 会社に来て仕事して早退して、夜に悪化して熱が出る。 そんな繰り返しだったのですが、お盆休みにゆっくり出来たので やっとなおりました 盆休み前にビアガーデンに行く予定をしていたのに体調が悪...

13:39
8/3

コンシェルジェって必要？　-マンション購入ポイント-

コンシェルジェといえばホテルのフロント周りにいて 宿泊客のさまざまな世話をするサービスマンが思い浮かびます。 近年、コンシェルジェがエントランスホールにいる分譲マンションが増えてきています。 管理人と何が違うの？と思っている人もいるかもしれませんので コンシェルジェが対応してくれる仕事をまとめてみました。・・・ranking コンシェルジェがいると豪華な感じがしますよね。 (写真はイメージです。)

12:54
7/24

海に行きたい

毎日ものすごく暑いです。 こんな日は仕事を忘れて海に行きたいものです。 水泳をずっとやっていたこともあって、たまに泳ぎたくなります。 海の家でヤキソバやラーメンなど思い切り食べたい。 たいしておいしくないのに、海の家だとおいしく感じませんか？ 毎年、海に行きたいなぁ。 でも時間がない・・・。 オーストラリアにおととし行ったのが最後の海です。 楽しかったなぁ・・・。 先週は海の日で連休でした。 ...

12:45
7/14

愛松建設民事再生法申請へ

愛松(あいしょう)建設が民事再生法の適用を申請しました。 愛松建設は東海3県を中心に分譲マンションを建設・販売していた中堅デベロッパーです。 シャトレ愛松・Vigo aisho(ヴィーゴ愛松)の自社ブランドマンションを1戸当たり販売価格で 3LDK～4LDKの間取りを約1900～2700万程度の格安価格で販売をして人気を集めていました。 しかし、積極的に分譲用地を取得したものの、建築基準法の改正によりマンション着工の計画が ...

01:42
7/8

週はじめから

今日は久しぶりに激しく忙しかったです。 ひたすら図面を書いて打ち合わせ、 図面を書いては打ち合わせの繰り返し。 ジュースを飲む暇もなく、気がついたら終電近い。 週のはじめは大体忙しいけど、今日は忙しすぎです。 家に帰って、ドラマ「CHANGE」のDVDを見てご飯を食べて、今ブログ書いてます。 来週の最終回が楽しみな感じで終わりました。 さて、この記事を書いたらお風呂入って寝なくては。 先週は辞表をだし...

12:48
7/7

固定金利上昇

今月から大手4行(三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそな)が 住宅金利ローンを引き上げました。 特に固定金利の上昇が大きく、各銀行とも前月比で 　　　 2年固定・・・0.15％UP 5年固定・・・0.20％UP(みずほのみ0.05％) 10年固定・・・0.05～0.20％UP と軒並み金利が上昇しています。 特に10年固定は、遂に各銀行共に4％を超えました。 これは1996年以来、12年ぶりの高金利です。 一方、変動型金利は各行とも2.875...

12:54
7/2

Jリーグを見てきた

先週の土曜日、会社の仲間とＪリーグを見に行ってきました。 試合は名古屋グランパスエイトVS鹿島アントラーズです。 サッカーは大好きなのですが、Ｊリーグを見に行くのははじめてです。 特に応援しているチームはないのですが、地元なのでグランパスを応援しようかなぁ。 今年は特に調子がいいようで、現在2位の好位置につけているようです。 応援のしがいもあります。 その日は仕事だったので、終わった後に瑞穂競技...

12:45
7/1

CADWe'll CAPEﾃｸﾆｯｸ「ｻｲｽﾞ・ﾚﾍﾞﾙ表示の文字設定」

昨日、お客さんに聞かれた内容を紹介します。 CADWe'll CAPEでは「ｻｲｽﾞ・ﾚﾍﾞﾙ表示」や「用途種別配置」などの機能により 自動的にｻｲｽﾞやﾚﾍﾞﾙや用途の文字を図面上に記載できます。 ではこの文字の大きさの設定はどこでするのでしょう？ 通常の文字入力の文字設定を変更しても、できません。 ｻｲｽﾞ・ﾚﾍﾞﾙ表示の設定の機能はありません。 CADWe'll CAPEではｻｲｽﾞ・ﾚﾍﾞﾙ表示の文字は全て自動的に 文字小と同じ大きさになるよ...

12:54
6/30

辞表

先週から仕事以外のことで胃が痛い毎日です。 3年間一緒に仕事をしてきた子が、辞表をだしてきたからです。 理由は自分に対する会社の評価が低すぎる！ってことなのですが･･･。 確かに仕事はそれなりに出来て、売り上げもそこそこ上げています。 しかし、勤務態度が･･･。 無断欠勤、遅刻、早退、勤務中の私語の多さ。 これでは上司である僕も評価はできません。 本人にもそれを伝えているのですが納得できないようです...

00:06
6/25

マンション契約率　-マンション購入ポイント-

マンション契約率とは、 発売した戸数に占める実際に売れた戸数の割合を示します。 目安としては70％を超えると好調と言われています。 近年は、低金利やバブル時代と比較して土地が安く購入できたこともあり マンションミニバブルとも言われ、首都圏では契約率も70％を上回っていました。 （名古屋も上回っていました。) しかし、この一年近く契約率は70％を下回っています。 近畿圏にいたっては56％まで落ち込んだそう...

12:42
6/24

賃貸マンション

昨日、某デベロッパーの賃貸マンション施工図を受注してきました。 今までお仕事を頂いていなかったお客さんなので嬉しい限りです。 もちろん急に来た仕事なので納期はきついですが･･･。 最近、分譲マンションだけではなく賃貸マンションが好調のようです。 特に温泉付や、1階に保育所があるマンションなど付加価値があるマンションが人気のようです。 お洒落なマンションに住んで、飽きたら他の新しいマンションに移り...

00:37
6/24

久しぶりに

久しぶりの更新です。 最近、何かと忙しくて更新できませんでした。 やっと少し仕事も落ち着いたのでまた更新しなくては。 久しぶりにブログを見たら…おおっ！まだ人が結構きている！ rankingもそんなに落ちていない！ ありがたいことです。 少し前から「マンション購入ポイント」をHPに移してしまったので、 このブログにマンション関係で検索してくる人はほぼいなくなりました。 それにも関わらずあまり訪問者が減っ...

12:48
6/11

お笑いライブ

会社の近くの商業ビルがリニューアルオープンしました。 (サンシャイン栄ってところです。) 内装だけでなく、今までのお店も全て変わる大型リニューアルです。 何が入るのかな〜と気にしていたら芸人たむらけんじの「焼肉たむら」の ビラを配っている。 大阪で2店舗経営して好調なので遂に名古屋に3店舗目をOPENするらしい。 すごいなぁ。芸人がバイトになってるよなぁ。 他にもキム兄プロドゥースの「きむら庵」など気...

12:39
6/10

エコキュートのお湯は飲めるの？

マンション購入ポイントではありませんが、以前から気になっていたことを書きたいと思います。 それはエコキュートのお湯は飲めるのか？という問題です。 電力会社の広告やHPでは触れていない問題です。 電力会社にメールにて問い合わせをしてみました。 Ｑ：エコキュートのお湯は飲料用として飲めますか？ 以下は、電力会社からの回答です。・・・ranking

21:24
6/2

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行ってきた

ユニバーサル・スタジオ・ジャパンに行ってきました。 お休みもなかなかとれないので、名古屋を朝早くに出て新幹線での日帰り旅行です 天気もよかったので混んでるかと思ったのですが、思ったほどでもなく。 アトラクションの待ち時間の平均は70〜80分ぐらい。 最大待ち時間が必要のアトラクションで110分ほどでした。 とはいえ、僕はアトラクションに並ぶのは苦手です。 (みんなもそうでしょうけど…) 前回来た時には知...

12:42
5/31

マンション購入ポイント移転しました

今月はじめから、当ブログの「マンション購入ポイント」の記事を HP 「マンション購入ポイント　〜ラガーの目〜」 に移転しました。 今後も最新記事はブログに記載しますが、定期的にHPに移していこうと思います。 マンション購入ポイントの記事を見たい方はHPの方でお願いします。

12:39
5/30

パスタ　-妻観察日記-

僕の妻は面白い。 妻はあまりお米が好きではない。 代わりに何を食べるかというとパスタである。 僕が外食でごはんをいらないときなどは必ずといっていいほどパスタを食べている。 本人は毎日3食パスタでもいいらしい。 お米大好きな僕には考えられないのだ。 パスタにもこだわりを持っていて、日本製の麺(マ・マーとか)では物足りないようだ。 イタリア製の麺がお気に入りらしい。 そんなパスタが好きな妻だが、問題...

12:48
5/24

CADWe'll CAPEﾃｸﾆｯｸ　-ﾀﾞｸﾁｭﾚｰﾀ(ﾀﾞｸﾄ・管ｻｲｽﾞの選定)-

設備設計図や施工図を描く際に必ず必要なものが 風量計算や流量計算のできるダクチュレータやパイプメジャーです。 僕も普段はエアコンスター?製のダクトメジャーを利用しています。 表面がダクトメジャー、裏面がパイプメジャーなので使い勝手もよいです。 CADWe'll CAPEの場合、こういった製品を使用しなくても ダクチュレータが機能として存在します。 ダクチュレータといいながら冷温水や蒸気の流量も計算できる優れ...
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