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4164位 UP

団地でお笑い不動産投資

東京の郊外の団地を買って不動産投資をしています。

業界 不動産

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最近のエントリ

06:04
7/14

DIYでリフォームが出来る人

 自分である程度のリフォームが出来る人っていいなと思うっす。そう、あちきはとっても不器用なんす。  大家仲間でもいるんすよ。すげー器用なやつが。  クロスの補修やペンキぐらいなら当たり前で、畳剥がしてフローリングしちゃったりさ。この前なんて自分で扉作ってた。建具屋かお前は!と。  こういうDIYが出来る人は余計な金を使わないで済むのでキャッシュフローが良くなるんすよね。  あちきなんて電気の球交換...

07:01
7/12

不動産投資って甘くない

 首都圏で空室率が3割超えたとかってニュースがあったんだけどさ。これ色んな統計の取り方があって、実際には首都圏の空室率は1割程度なんて報道もある。  でも、あちきの体感としては1割なんてもんじゃないね。3割って結構妥当な数字なんじゃないかな。もちろん、都内は1割とかだろうけど、八王子とかだったら3割ぐらいな気もするし、埼玉や神奈川、千葉まで入れた平均だったら3割もうなずける。  空室率3割で不動...

17:02
7/7

団地の不動産投資なら築古なら難易度は低い

 不動産投資で、築古の物件を購入するのは初心者には難易度が少し高いんすよね。  なんでか。  ボロいから色んなところにガタがくるのよ。  雨漏りとかさ、水漏れとか、塗装が剥げて鉄部が錆びちゃって階段とか通路がやばくなったり。  だから、築35年とか40年のアパートとかってなると大規模修繕をしてない限り、どっかしら不具合が出て入居者から連絡きたりするわけ。  でもさ、おいらがやっている団地の不動産投資...

09:25
7/6

不動産投資がブームだ

 最近は本当に不動産投資がブームだと思うっす。なんでかって?あちきみたいなボロ団地(と他にも少々)みたいな物件ばかりやっている奴らにもしょっちゅう業者から電話がかかってくるんすよ。  「売ってください」  って。  それがさ、結構な値段を提示してくるわけ。おいおい、そんな値段で買うやついないだろうってぐらい。  ボロ団地の他にちっぽけなオンボロのアパートも持っているんだけど、それが欲しいって。こん...

14:03
7/3

低所得者層と不動産投資

 あちきの周りはあんまりインテリがいないもんだから、金を稼ぐと「おお、いいなあ。俺も金が欲しい。」というやつらが多いんだけど、ちょっと学があると違う反応があるらしい。  あるらしいというのは、あちきはそんな反応を実際に観たことがないからさ。テレビの中の偽善者だけなのかと思ってたんだ。  お金があっても幸せになれないとか、貧乏が美しいとかさ。アホ過ぎて笑っちゃうようなことを言う人はテレビでしか観た...

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