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1730位 DOWN

団地でお笑い不動産投資

東京の郊外の団地を買って不動産投資をしています。

業界 不動産

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17:28
4/27

団地のリノベ業者に連絡する

 ちっす。ボロ団地を綺麗にした時の感動が快感になってるヒロっす。うちの太った嫁もリノベで綺麗にできないかなっていつも思ってるっす。  さて、このボロ団地、がっちり指値して最終的に400万ちょっとで購入できた。場所は私がいつも投資している東京郊外の多摩地区。そこそこ大きな駅から徒歩15分ぐらいのところにある築40年以上の団地。  契約が終わって決済の日が決まったらすぐにいつもお願いしている業者に「...

08:22
4/26

ボロ団地のリノベショーン

 わたくし、ケチなくせして持っている物件のリフォームやリノベには意外とお金をかけます。  お金かけるって言っても、もちろん相場よりも安くやってもらうんだけど、絶対的な額が結構大きいのだ。でも、貧乏人のあちきでもそこは歯を食いしばってでも払うわけ。  安い団地を買う理由は書いたけど、リフォームをがっちりやるために安くてボロい団地を選ぶわけだからね。  さて、ちょっと前の物件なんだけど、くそボロまでは...

11:14
4/24

なんのために不動産投資を始めたのか

 ちっす。嫁が働かないで食ってばっかりいるのでどんどん太ってるっす。どうしたもんでしょう。  さて、なぜあちきが不動産投資を始めたのか。決して嫁にこんな生活をさせるためではないわけで。  単純に仕事したくねー、良い車乗りてー、旨いもの食いてー、女にモテてーとかそんなもんっす。  すげー、馬鹿っぽいっしょ?いや、っぽいって言うか本物の馬鹿なんすけどね(泣)  あのね、会社を作って社会貢献したいとか、...

07:07
4/23

不動産投資とエレベーター

 ちっす。団地不動産投資家のヒロっす。不動産投資家って響きが良いっすよね。上に団地が付いて団地不動産投資家ってなると途端にかっこ悪くなるけど(泣)  団地にはエレベーターが付いていない話を昨日したけど、エレベーターが付いてないってことは不動産投資家にとっては逆にメリットでもあるんだ。  エレベーターはとにかくお金がかかる。電気代だけならまだしもメンテナンスの費用が馬鹿にならない。あちきのような団...

15:59
4/22

団地にエレベーターが付いていない理由

 ちっす。今日はなんで団地にはエレベーターが付いてないかって話。  普通のマンションは高層階になればなるほど値段が高くなって、団地はエレベーターが付いていないから高層階になればなるほど値段が安くなるという説明をしたの覚えてる?  でも、なんでエレベーターを付けなかったかっていうと理由がちゃんとあるんだ。    その前に容積率と建ぺい率の話を簡単にしようと思う。容積率と建ぺい率についてはその内詳しく...

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下北沢ブロイラー

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