４６９）　ＫＹ不動産営業マン・・・（空気もだけど心を読めや！）

先月、当社が買主側、Ｍ社が売主側で、中古住宅の媒介契約を締結した。 そして、本日、決済！！！ 売主さんは、事故で子供さんを亡くされて、夫婦２人で、この家は広すぎるし、子供との思い出が、いっぱい詰まっていて、生活するのが辛すぎるから、売却すると、Ｍ社から聞いていた。 買主さんは、小学生の子供さん２人の普通のご家族です。 私が、事前に売主さんの事情を説明してあるので、子供たちを家に置いて来てくださ...

４６６）　深夜に空家の解体見積り。

深夜に解体屋さんから電話があった。 解体屋、『近ちゃん、何してるの～　俺、地元のキャバクラ、○○○○にいるんだけど、けっこう可愛い子いっぱいいるよ～ｗ』 私　『俺は、地元では飲まないんだよ！　知り合いの子供や孫が働いていたら、何言われるかわかんないだろ～。そもそも、平日じゃないのに店やってるの？』 解体屋　『クラブじゃないんだから平日じゃなくてもやってるよ！　それに、地元でも名古屋でも、関係ないだ...

４６３）　不動産投資　やっぱり駐車場はいいな～。

今日は、朝から雨が降っています。 これから、ゴルフに行ってきますが、ゴルフ場に着いたら、いっしょに回る人たちを説得して中止にしたいと思っています。 電話したら、『ゴルフは雨でもやるもんだ～！』と、はりきっているのですが、コンペはともかく、遊びのゴルフは、雨の中やらなくてもいいような気がするのですが・・・・・（＾＾；） ＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠ さて、昨...

４６１）　ゴルフ練習場での出来事

ゴルフの練習場に行った。 ほどよく汗をかき、気持ちよく練習していると、後ろから視線が・・・。 ２０代半ばくらいの女の子が２人いたのだが、私を見ていたのではなく視線の先には私のキャディーバックがあった。 女の子は、私に気が付き『このキャディーバック可愛いですね～♪』と声をかけてきた。 私は、『ウエサコのバックだよ！　知らないの？』と言うと女の子たちは、『初めて見ました～このワンちゃん本当に可愛いで...

４５９）　飲食店経営者が不動産投資をしたい理由

何か、バタバタしていて更新ができませんでした。 読者の皆様、申し訳ございません。 先日、飲食店経営者から、不動産投資について相談を受けた。 彼は、飲食店７店舗を経営していて、けっこうお金には余裕があるようだ。 元々、遊び仲間なのだが、飲食店を次々と成功させて、けっこう派手に遊んでいる。 そんな彼が、『近藤さん、賃貸経営についてお聞きしたい！』と言うので、不動産投資について話をしたのです。 彼は...

４５７）　地中埋設物　調査＆撤去

昨日は、下請けさんといっしょに現場で地中埋設物の撤去作業をした。 久しぶりに、重機のオペをしたのですが、思うように操縦できませんでした。 昔は、もっと上手かったのにな～（＞＜） 大昔、土工のバイトが嫌で、重機の免許を取って練習して、重機のオペレーターのバイトをしていたことがあるのです。 当時、土工が日当１２０００円　（めちゃくちゃ過酷な労働） 重機（ユンボ）のオペレーターの日当１６０００円（け...

４５５）　素敵なアパートのオーナーになりたい

先週、愛西市勝幡の分譲住宅の売り出しをやっていて、数件の注文住宅の受注を受けました。 ありがたい話です。 感謝の気持ちは、言葉だけではなく、これから建てる建物に表したいと思っています。 先日、分譲を見にきて下さった年配の女性のお客様に、『分譲なのに何故ここまでやるの？』と聞かれました。（年配は余分かも…） ↓私は、こう言いました。↓ 『私は、３９歳です。　おそらく３０年後生きていますし、建築すると...

４５３）　近所の変なオッサン！　（相続）

私の自宅の近状に、失礼なおっさんがいます。 私を見かけると、そばに寄ってきて、こう言います。 『にいちゃん、元気でやっとるかぁ～。』 声も低くて大きいので、威圧感があります。 最初の頃は、私より３０以上年上なので、『はい！』とか、『元気です！』とか言っていたのですが、その後、ちょっとだけ慣れてきたので・・・私も・・・。 『おっさんこそ、元気でやっとるかぁ～？』と、答えるようになりました。 そう...

４５１）　土地活用の営業マンさん　がんばれｗ

先日の話ですが、地主さんのお宅で土地の売却の相談をしていると・・・。 ピンポーン！　　誰かが訪ねてきた。 大手の土地活用の営業マンのようだ。 地主さんの奥さんは、どう聞き間違えたのか？　うちの社員と勘違いしたようで家に上げてしまったのだ。 正直、地主さんは戸惑って、営業マンに向かって帰るように言っていたが、私は地主さんに、『少し話を聞いてあげましょうよ！　素晴らしい資産活用の提案をしてくださる...

４４９）　分譲住宅の売り出しと、面接！

この２日間、愛西の分譲住宅の売り出しをしておりましたが、２日で１６組のお客様にご来場をいただきました。 ご来場、分譲の申し込み、注文住宅の依頼を頂きまして、ありがとうございます。 コストは二の次で、私が住みたい家を造りました。 たくさんのお客様から、高評価を頂き、うれしくてたまりません！ 社員一同、お客様の幸せを第一に考えて誠心誠意対応させて頂きます。 ＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠＠...