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特優賃・UR賃貸・賃貸仲介・大阪府で7年目の宅建主任のブログ

大阪府で7年間不動産に携わってきて感じたことを惜しみなく、披露・公開します。また、トラブル・失敗談もすべて公開。 不動産仲介の仕組みは現時点でこの様な状態だ。

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最近のエントリ

20:46
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特優賃での各地方自治体のキャンペーンが面白い!

最近、特優賃の物件が年々補助が減ってきているため、各都道府県の公社などが 新婚キャンペーンや子育てキャンペーンなどで何とか空室を埋めようと必死のようだ。 ある公社では、新婚・子育ての人でA1の方に更にこの物件なら2万円補助出します。 などいろいろなキャンペーンが存在しています。 少しびっくりしたのが元々4万円代の特優賃ってのが大阪府の南部の地域に存在するのですが、それも2万円下げますって・・・・...

14:58
3/23

大阪府特優賃(特定優良賃貸物件)取り扱い業者・公社HP

■公社 大阪府住宅供給公社 豊中市住宅協会 堺市住宅供給公社 大阪市住まい公社 ■仲介専門店 賃貸スタイル〜スタイル〜(大阪府北摂専門店) 特優賃情報センター 特優賃インフォメーションセンター 大阪市の特優賃専門店リアルエステート など ■指定法人(大阪府住宅供給公社から指定された法人) 生和建設 ベニーエステートサービス 日本建商 住宅サービス など この一... 大阪府特優賃(特定優良賃貸物件)取...

13:31
3/23

大阪府特優賃(特定優良賃貸物件)取り扱い業者・公社HP

■公社 大阪府住宅供給公社 豊中市住宅協会 堺市住宅供給公社 大阪市住まい公社 ■仲介専門店 賃貸スタイル〜スタイル〜(大阪府北摂専門店) 特優賃情報センター 特優賃インフォメーションセンター 大阪市の特優賃専門店リアルエステート など ■指定法人(大阪府住宅供給公社から指定された法人) 生和建設 ベニーエステートサービス 日本建商 住宅サービス など この一覧は当方の個人的に作成されたもので観覧...

14:47
3/20

賃貸マンションを探す際。宅建主任からの5個の注意点

賃貸マンションを探す際。宅建主任からの5個の注意点まずお部屋探しをされる場合、沢山の方が大手の仲介専門店の不動産屋さんに 行かれると思いますが、行かれる前に注意点。 1、予算を必ず決めましょう。(家賃・保証金(敷金・礼金)共益費・駐車場・初期費用) 2、希望の場所を決めましょう。(第一候補から第三候補ぐらいまで) 3、希望の間取りをインターネットなどで印刷して持っていくと良いでしょう。 4、特優...

02:03
3/16

トラブル事例

本日、私が働く会社にお客様(Tさん)が来た。 Tさんは先日、西中島(新大阪)近辺の1LDKに申込、キャンセルしたとのこと、更に詳しく聞くとなんと保証金等の入居に必要な金額をすべて払い済みとのこである。もちろん業者は契約が履行しているのですべて返せないと返答したのである。(返せばいいのにひどいなぁ〜) 基本的に不動産の契約に関して、契約書に捺印し鍵を受取った時点で契約成立とされているが、実はそうでは...

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