サブプライムローン

アメリカのサブプライムローン、というものが、猛威を振るっていますね。ちょっと違うけど、一昔前の公庫の「ゆとり返済」や「ステップ償還」という言葉を思い出しました。まあ、担保価値や、頭金が少なくても、返済能力があれば、金利が高くても返済できるのでしょうが、返済能力がない人に、貸し付けても、それは、帰ってこないでしょう。消費王国のアメリカならではなんでしょうね。しかし、その火種が、日本、いや全世界の...

ホームビルダーの苦戦

今日の、日経新聞に、「○○住宅」の経常利益対前年比８７％減の記事が出ていました。見た人も多いと思いますが、この業界の人であれば、そろそろ、そんなこともあるだろう、と思った事でしょう。最近、やはり、ホームビルダーの転売物件が、出回り始めました。虫食い状のものや、開発許可つき、または、そのままの転がし等々。いったい何のための事業なのか、と、思います。ちょっと前には、収入証明を偽造して、逮捕者まで出ま...

国有地入札

何日か前に、公有地の入札制限の話が出ていました。「ああ、やっとか」というのが、最初の感想でした。今では、ほとんど、物件はなくなりましたが、今後、物納物件ではない、国が所有していた、都心の一等地などの物件が目白押しみたいですね。国の本来の目的は、都市計画のこと考え、暴○団などの組織に渡らないように考えているみたいです。わたしのように、建売を業としている会社の人間からすると、ここ１，２年の間の、金...

がけ条例

普段、土地が平坦な地域で営業している人には、聞きなれない言葉だと思います。高低さの多い地域の場合、がけ条例に引っかかるケースが数多くあります。普通に、隣地と２ｍ以上高低さがあるとか、ちょっと経験があれば、気づく場合は問題ありませんが。水路際の場合、気づかないで、問題になるケースがあります。それは、水路の底から、30度の計算をするからです。水路の上ではないのです。それに気づかず、仲介で重要事項に記...

どは とは？

「どは」って何？　どんな字を書くのだろう。答えは「土破」意味は？それは、法地仕上げの事でした。この業界、初心者の頃は、先輩たちや、土木やさんの言葉がちんぷんかんぷんでした。最近見た現場で、これでいいの？という現場がありました。造成図面では、しっかり30度の法仕上げですが、出来上がりはどう見ても50度くらいの傾斜になっていました。役所の検査前とは思いますが、今後どうするのでしょう。造成業者は、検査が...