ブログランキング ドット ネット

ブログランキング ドット ネット

下北沢ブロイラーSNS

ブログ情報

NEW

不動産業界泣き笑い

不動産業界とは、どんなところか?このブログで、自身の経験を基にお伝えしてみたいと思います。

ランキング
対象 総合 カテゴリ別 サブカテゴリ別
本日 (未集計) (未集計) (未集計)

最近のエントリ

19:41
8/17

サブプライムローン

アメリカのサブプライムローン、というものが、猛威を振るっていますね。ちょっと違うけど、一昔前の公庫の「ゆとり返済」や「ステップ償還」という言葉を思い出しました。まあ、担保価値や、頭金が少なくても、返済能力があれば、金利が高くても返済できるのでしょうが、返済能力がない人に、貸し付けても、それは、帰ってこないでしょう。消費王国のアメリカならではなんでしょうね。しかし、その火種が、日本、いや全世界の...

18:31
8/17

猛暑の中の現場見学会

この、夏休み期間は、例年になく、猛暑ですね。そんな中、営業マンは、ほぼ、休みなく、働いています。営業マンでなくても、夏休みなど、関係なく働く人は、いくらでもいますね。しかし、暑かった!たまらん練こんな中でも、現場に来ていただけるお客様がいると、暑さも飛びますね。仕入れ業務とはいえ、現場は気になるもの。すべて、営業任せではいられません。営業マンへの、差し入れも時にはします。特に、こんな暑い...

22:51
7/21

ホームビルダーの苦戦

今日の、日経新聞に、「○○住宅」の経常利益対前年比87%減の記事が出ていました。見た人も多いと思いますが、この業界の人であれば、そろそろ、そんなこともあるだろう、と思った事でしょう。最近、やはり、ホームビルダーの転売物件が、出回り始めました。虫食い状のものや、開発許可つき、または、そのままの転がし等々。いったい何のための事業なのか、と、思います。ちょっと前には、収入証明を偽造して、逮捕者まで出ま...

14:38
7/7

好かれる仲介人とは

このブログを見ている人は、仲介業といって、それはなんですか?という人はいないと思います。また、簡単に、独立してすぐ稼げると思っている人も少ないと思います。しかし、すぐではなくても、独立を考えている人はかなり多いと思います。将来、独立しようと考えている人のためもありますが、「好かれる仲介人、嫌われる仲介人」について、少し考えてみたくなりました。私は、昔は、エンドの仲介を主にやっていましたが、今は...

23:46
7/4

国有地入札

何日か前に、公有地の入札制限の話が出ていました。「ああ、やっとか」というのが、最初の感想でした。今では、ほとんど、物件はなくなりましたが、今後、物納物件ではない、国が所有していた、都心の一等地などの物件が目白押しみたいですね。国の本来の目的は、都市計画のこと考え、暴○団などの組織に渡らないように考えているみたいです。わたしのように、建売を業としている会社の人間からすると、ここ1,2年の間の、金...

21:50
6/1

入札

別に、不動産用語というわけではないのですが、ここんところ、なんでもかんでも入札という感があります。最近、とりあえず、幹事会社はあるのですが、札は、直接売主に入れる、その売主は、法人ではなく、ただの個人、という入札がありました。入札できる会社は、幹事会社が決め、落札会社は売主が決めるというもの。最後はどこがいくらで入れたかもわからず、落札金額も教えてくれない。こういう風潮は、法人ではやむを得ない...

22:16
5/22

がけ条例

普段、土地が平坦な地域で営業している人には、聞きなれない言葉だと思います。高低さの多い地域の場合、がけ条例に引っかかるケースが数多くあります。普通に、隣地と2m以上高低さがあるとか、ちょっと経験があれば、気づく場合は問題ありませんが。水路際の場合、気づかないで、問題になるケースがあります。それは、水路の底から、30度の計算をするからです。水路の上ではないのです。それに気づかず、仲介で重要事項に記...

10:10
5/18

競馬

この業界の人は、ギャンブル好きな人が多いですね。最近、テレビで爆笑問題の田中さんが800万近くの大穴を取ったとニュースになっていましたが、ある社長も、毎週2レースを穴狙いで計60万使っています。ここんところ、連続で、200万、160万と取っています。不動産でも、一物で1000万円以上ぬけることもあります。しかし、それは、物件を見る確かな目、知識、度胸(ギャンブルではありません)が必要です。ただ...

21:44
5/15

どは とは?

「どは」って何? どんな字を書くのだろう。答えは「土破」意味は?それは、法地仕上げの事でした。この業界、初心者の頃は、先輩たちや、土木やさんの言葉がちんぷんかんぷんでした。最近見た現場で、これでいいの?という現場がありました。造成図面では、しっかり30度の法仕上げですが、出来上がりはどう見ても50度くらいの傾斜になっていました。役所の検査前とは思いますが、今後どうするのでしょう。造成業者は、検査が...

19:19
5/1

本人確認情報

最近、久々に権利証がないという人に会いました。私は、すぐに保証書を思い浮かべ、司法書士に手続きの確認をしました。すると、ここにも、法改正の波が来ており、今では、保証書ではなく、本人確認情報というものを作成する事になっていました。また、本人確認情報を作成しなくても、別に、手続きを進める方法があることをはじめて知りました。詳しくは、知り合いの司法書士に確認してください。

前へ 6 - 15

衆議院総選挙 関連エントリ

おすすめブログ

本日のブログ

新着ブログ

新着エントリ