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1269位 DOWN

三代目大家の不労所得獲得日記（不動産投資）

「金持ち父さん 貧乏父さん」で不動産投資をはじめたサラリーマンの方も多いのではないでしょうか？祖父の代からわが家は、アパート経営をしています。私も、不動産投資に興味を持ち、アパートを購入してアパート経営を始めました。三代目大家としてのアパート経営や不動産投資についての話題を中心にブログを書いていきます。

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前日 1250位 14位 2位

最近のエントリ

01:30
10/3

リプラスの代位弁済は支払われず

リプラスの集金代行分は、回収できたのですが、代位弁済分についてはやはり１０月１日時点の振り込みはされませんでした。未確認情報ですが、１０月の初旬あたりでうまく行けばスポンサー企業が決まる可能性があります。その段階で１、９月分の代位弁済分は破産手続きに従い、大家には将来も払われない（大家も法的に破産なので、損害賠償請求などもできない）２、スポンサー企業が、契約の引き継ぎをして、信用を重視して代位...

02:06
9/28

２６日 vittoさんと恵比寿のIさんとホームセンター巡り

昼過ぎに、vittoさんと蒲田駅で待ち合わせしまして、私のホームグラウンドである、ホームセンターコーナン本羽田萩中店に行きました。こちらのホームセンターは、広いので品揃えも豊富です。慣れているのでどこにどの商品があるというのもよくわかっていますので、うちで使用している商品をご紹介しました。２Fを案内し終えた段階で、休憩で目の前のサイゼリアへ。食事とドリンクバーを利用して、物件の話などで盛り上がりまし...

17:23
9/24

火災保険、マンションオーナーズ保険

大家さんの間で、必ず話題になるのが火災保険どうしていますか？地震保険はどうしていますか？という話。うちの場合は、以前は、銀行が勧めたり、そういうのがなければ、以前からお付き合いのあった会社に頼んでいました。しかし、２年くらい前に銀行の紹介で、日本興和損保のマンションオーナーズ保険というのに出会いました。マンションオーナーズ保険.pdfこの保険、通常の総合保険に比べ、共同住宅にあるエレベーターなどの...

01:58
9/24

うっちゃんの新刊、リノベーション投資のヒミツ

四国の有名なブロガー、うっちゃんが、新刊を出しました。リノベーション投資のヒミツという本です。大家さんから不動産屋にもなってしまい、いまでは買取物件をリノベーションして転売という手法で成功されています。また、東京で、白岩さんのアパート投資の王道のチームと連携してひだまりりのべ塾も開催中！うっちゃんのリノベーションノウハウをたった１５００円で勉強できます。 オススメ・スポンサーサイト： 投資

03:29
9/21

人口動態の数値は信用できるのか？

新しく、不動産よもやま話としてシリーズ記事を書いてみようと思う。そういえば、資産なしでぎりぎりの投資をする危険性シリーズも実は、完結していない。そのうち書こうとは思っている。このシリーズを書こうと思ったなかに、ちまたでよく言われていることが正しいとは言えないのではないか。裏を考えた方がいいのではないかということを考えていただくひとつのきっかけになってもらえればと思って書こうと思っている記事の案...

02:28
9/21

音の問題、木造はNGでRCが必ずいいのか？

新しく、不動産よもやま話としてシリーズ記事を書いてみようと思う。そういえば、資産なしでぎりぎりの投資をする危険性シリーズも実は、完結していない。そのうち書こうとは思っている。このシリーズを書こうと思ったなかに、ちまたでよく言われていることが正しいとは言えないのではないか。裏を考えた方がいいのではないかということを考えていただくひとつのきっかけになってもらえればと思って書こうと思っている記事の案...

01:26
9/21

悪の根源、ストーカーのMR.ヒロシさん

周りの人が、みんな邪悪になっていく、有名ブロガーのMR.ヒロシさん。私のことを「悪の枢軸」よばわりするのですが、先日ご自身でもようやく認識したのですが、ヒロシさんの周りの人々がみな邪悪になっていくという事実がある。九州の左門さんも、T社長も、kamochanさんも、そして今週はじめてあったトゥイークさんもである。トゥイークさんは、はじめてあって１時間もしないのにすでに邪悪な部分を出してしまった。さすが、ヒ...

00:34
9/18

１０月１１日 ベンディアムのセミナーで講師をします

１０月１１日に金沢にてベンディアムのセミナーがあります。４人の講師で行うセミナーなのですが、そのうちの１人として私も話をさせていただきます。ベンディアムセミナーIN金沢ほかの講師はというと赤井　誠　氏 和合　実　氏 投資家けーちゃん　氏 というメンバーで行います。懇親会ももちろん参加します。北陸の有名ブロガーの方も参加されると聞いております。みなさまとお会いするのを楽しみにしております。まだ申し込...

00:40
9/17

ヒロシさん、愛知７区で出馬か？なんとヒロシ嫁さんが実は出馬との噂も！？

選挙と言えば、世間では、自民党の総裁選が話題になっていたり、アメリカの大統領選が話題になっているが、大家業界では、隠れた噂が流れている。ヒロシ夫妻のヒロシさんが、出馬するのではとの怪情報！シジミ町の小覇王、孫策、ではなくヒロシ氏。まずは、シジミ町での出馬なのか、あるいは愛知ナナ区なのか？いろいろな怪情報が、流れている。ヒロシ氏は、出馬を否定し、三顧の礼がなければ出馬しないとの噂も。さすが、将来...

00:53
9/11

左門さん来訪、ヒロシさん赤プリ、議員出馬

昨日は、九州より左門満室さんが来訪されました。白プリでヒロシさんが家まで来てくれてピックアップしてもらい、羽田空港へ向かいましたが、どう考えても１時間くらいロスがあるので、蒲田駅近郊にある池田工業IDK事業部の過去に建設した物件を２つ見学して回ってから羽田空港へ。羽田空港で、左門満室さんをピックアップして、ホームセンターコーナンへ。こちらで、左門さんにうちで購入しているアイテムをいくつか教えた。...

14:01
9/10

リプラス経営危機説

リプラスが経営危機であるというような噂を９月１日ごろよりいくつかのブログ、メーリングリストその他の情報源から聞いている。９月１日ごろに噂になったのは下記の文書のためかもしれない。http://www.re-plus.co.jp/ja/news/080901/080901-1.pdfもっとさかのぼると、誰でも知っているような保証会社が危ないらしいというレベルで会社名は伏せられていたが、４月頃に噂が流れていた。その伏せられた会社がリプラスだったのか...

12:05
9/9

高額物件情報募集

相当に、厳しい条件ですが、下記に当てはまるような情報をお持ちの不動産業者さんがいましたらまで情報をお寄せください。購入を検討させてもらいます。価格　３億円以上１０億円以下場所　東京２３区内利回り　表面１３％以上で指値が可能である可能性が事前にある程度判明している物件築年数　平成元年以降構造　SまたはRC造ファンドや上場企業などの投げ売り物件だけが上記に当てはまると思いますので、それらの情報をお待...

03:16
9/5

３０日 満室経営実践会セミナー参加

午前中、うちの物件を管理してもらっている不動産屋へ訪問して募集状況などについて打ち合わせ。その後、Sさんと一緒に栄駅へ移動して地下街のお店で昼食。みそとんかつ定食を食べた。名古屋へ来るようになってから、何度かもうみそとんかつなど食べているが、おいしいですね。ナディアパークへ移動して、小林さんの満室経営実践会のセミナーに参加。内容は、省略させていただきます。懇親会は、２次会までHCSのメンバーも参加...

02:28
8/29

２４日 仙台大家の会、物件見学会開催

２４日は、私の主催している仙台大家の会のメンバー７人で物件見学会を開催しました。仙台大家の会の会員７名で、会員の４人の物件合計６棟を見学して回りました。いろいろ会員同士で、アドバイスややっている工夫を学んだりと勉強になりました。夜は、仙台駅前の飲み屋さんで懇親会を行いました。仙台大家の会に参加希望の方は、下記を参照の上、必要事項を記入の上、メールで申し込みしてください。http://sendai08kai.seesa...

01:27
8/29

２８日 DIY SHOWへ恵比寿のIさんと行きました

DIY SHOWへ恵比寿のIさんと行ってきました。http://www.diy-show.jp/朝、車で恵比寿へ行き、恵比寿のIさんをピックアップして幕張メッセへ。９時３０分すぎに到着して、会場のはじから順番にチェック。賃貸フェア同様に地図をみながらチェックしてつぶしていきます。会場の半分を見終わった時点で１３時を回っていました。昼食をごちそうになって、残り半分を攻略へ。１７時終了でしたが、ぎりぎりでほぼ全ブースのチェックが...

02:12
8/24

２３日 仙台にてベンディアムセミナー講師をしました

いま、仙台のコンフォートホテルにてブログを書いている。ブログで告知をしたような気でいたのだが、セミナー前日に過去の記事をみてブログ上で告知していないことに気がついた。大失敗です。仙台大家の会ともうひとつの別のメーリングリストで宣伝したので、ブログでも書いたつもりになっていた。次回、１０月１１日、金沢にて同じベンディアムさんのセミナーで講師をすることが決まっている。北陸方面の読者の方、ぜひご参加...

00:29
8/24

１０月４日（土）ハッピー＆リッチアパート経営フェスタ開催されます

１０月４日（土）ハッピー＆リッチアパート経営フェスタが開催されます。コテツ、投資家けーちゃん、ＮＳＸ松田の３人を中心に運営するハートブレイン主催で、なんと３００人を集める大イベントが開催されます。内容は、豪華４組の対談対談Ⅰ 光速フルローン対談「今田信宏＆投資家けーちゃん」 対談Ⅱ　満室経営対談「西山雄一＆浅輪裕彦」 対談Ⅲ　自分でリフォーム対談「進藤強＆ＮＳＸ松田」 対談Ⅳ　アパート経営大...

02:06
8/11

加藤ひろゆきさん（ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１さん）との対談CDまもなく発売

４月１日に渋谷のセルリアンタワーで加藤ひろゆきさんと対談したCDがまもなく発売とのことです。たしか、１７時から１８時の間くらいにホテルについて、録音をはじめて、終了したのは１時とか２時くらいだったように思う。終了後に、焼き肉を食べに行って、ホテルをでたのが、３時前後だったように思う。今回は、８０分のCDがなんと５枚組とのことです。もう、４ヶ月も経ちましたね。あっという間です。録音当時、２０棟４０６...

01:17
8/8

懇親会参加いただいた皆様へ

賃貸住宅フェア懇親会に参加いただいた皆様、ありがとうございました。３日間、のべ約１００名近い方に参加いただきました。各日ともに約４時間という長時間でしたが、ほとんどの方が最後まで参加してくださいました。いろいろと情報交換できたことと思います。また来年、日数は減らすかもしれませんが、企画したいと思います。１０月の大阪の賃貸住宅フェアも参加しますので、大阪のみなさまよろしくお願いします。 オスス...

01:53
8/4

賃貸住宅フェア懇親会会場のご案内

2008年賃貸住宅フェア三代目大家マサ主催懇親会当日は、お店に１７時５０分ごろにいらしてください。お店で、「予約名　マサ」と伝えていただければわかるようになっています。受付の場所を用意しておりますので、そこでお名前をお知らせください。遅れてきた方は、お店で「マサ」を探してください。面識の無い方は、お店の人にテーブルを案内してもらった後に、参加者の何人かに聞いていただければ、わかると思います。昨年は...
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    喜楽童Toshi&七海です。岡山の牛窓に住んでいます。民族楽器の即興演奏やオリジナルの歌で構成した、ヒ...
    [2008/10/13]

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