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横須賀、横浜の不動産

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16:23
1/14

★厳寒の中センタ-試験が始まる。受験生の皆さん頑張って!★

未来の日本を背負って立つ学生達が、大学入試のために本日センタ-試験が行われている。努力した人と、努力したフリをした人との結果が、正解点数で判明する。社会に出ればどこの大学を出たから良い、名もない大...

23:27
1/13

★不動産投資家が遭遇する未知の世界★

日本はいままで経験したことがない未知の世界に入り込んだ。1.少子高齢化の人口減少2.家余りによる不動産のだぶつき3.マイナス金利による金融緩和これらを計算に入れないと不動産投資も失敗する。1.少子...

23:22
1/13

★求人募集が始まります。新店舗で働いてくれる人材です。★

今年の2月下旬に新規オ-プンをする横須賀中央店で、いよいよ中途社員の採用募集が始まります。不動産業の経験は問いませんが仕事に意欲がある方に入社していただきたい。いよいよ満を持して横須賀中央店が2月...

14:29
1/13

★アスベスト処理に大金がかかる。売り主が知らない特殊事情。★

横須賀中央の中心地に、古いビルが売りに出ました。アスベストが吹き付けてある建物なので、解体事にはその処理費用が加算される。弊社では更地渡しの1坪150万円の買い金額を提示したのですが売り主は現況の...

21:35
1/12

★ゼロから、まず家賃収入1.000万円を目指そう。★

給与は安定収入と考えるのは危険です。長い人生で何が起こるか分からない。病気になって会社を退職したり、東芝やシャ-プのように勤務している企業が業績悪化で倒産したり、解雇されることもある時代です。その...

07:04
1/12

★契約に印鑑を忘れた売り主さん★

本日は天気が良くて、雪をかぶった富士山が綺麗だった。鎌倉まで契約に伺ったのですが、売り主さんが印鑑を忘れてお流れです。せっかくの定休日が1日無駄に過ごすことになりました。本日は水曜日でお休みの中、...

16:51
1/11

★中華レストランの開店に、社員全員で食事のお祝い。支払いは全部私が!★

弊社の社員が賃貸契約した店舗が、昨日中華レストランとしてオ-プンしました。今日はそのお祝いに久里浜店の10名で食事に駆けつけた。支払いは全額私持ち。美味しかった-。「<中華レストラン>を開業したい...

22:19
1/10

★湘南信用金庫で新春の集い★

本日は午後より、湘南信用金庫の本店5階で取引先を招いた「新春の集い」が催されました。石渡理事長の挨拶から始まり、恒例の名刺交換が始まりました。毎年1月に開催される湘南信用金庫の「新春の集い」にご招...

14:20
1/10

★横須賀.収益物件の売り物件が飛び込む★

新年から収益物件の売り物がどんどん飛び込んで来る。賃貸マンションであったり、1戸建てであったり、アパートであったりするが、私のメガネにかなう物件はなかなか出てこない。物件の購入に焦りは禁物です。例...

19:17
1/9

★新店舗の開店花輪★

このところ弊社で斡旋した店舗が次々と開店を迎え、その開店祝いに弊社から送られた生花がお店の前に華やかに飾られる。今日も中華店がオ-プンしました。居酒屋にレストラン。次々にオ-プンする店舗に弊社から...

14:40
1/9

★本業だけ一生懸命やっていれば良かったものを。★

ある保険の代理店をしている経営者が、「もう一儲け」と考えて異業種に手を出しました。所が新規事業には何のノウハウも持たない、人材もいない中では案の定、失敗して借金が増え、ついに自宅を売りに出すまでの...

14:54
1/8

★富裕層になるための招待状をお送りします★

貴方を富裕層にするご招待状を、来週郵送いたします。「不動産投資セミナ-」への原稿と案内状が出来ました。昨年、私のブログでご案内した底地に関するセミナ-は、わずか2日で45名の申し込みが入り即日締め...

13:18
1/8

★暮れに脳梗塞の疑いで入院していた土地の売り主さん。2月に正式契約となりました。★

昨年からビル用地の持主さんと、売買に関する打ち合わせをするはずだったが、急に脳梗塞の疑いで売主さんが入院してしまい日延べとなっていた案件が、ようやく2月に正式契約と決まりました。横須賀の商業地域に...

15:57
1/7

★熱海人気が絶好調★

その昔の熱海は団体客があふれ反っていました。浴衣姿の宿泊客が街を闊歩して、商店街も共に活況を呈して儲かっていた。それがバブル崩壊後は、大きなホテルから次々と潰れる不景気となってしまい街全体が寂れて...

17:43
1/6

★仕事始めに売りビルと売りアパ-トの情報が飛び込んできた。★

今日から仕事始めです。朝から年始の挨拶に沢山の取引先が見えててんてこ舞いでした。有り難いことです。そんな中で横浜の関内にある10階建ての売りビルと、横須賀市内の小さな古ビルに売却相談が入った。仕事...

21:02
1/5

★買って損する老朽化区分マンション。自主管理物件は特に危険がいっぱい★

老朽化したボロマンションが格安で売りに出ることがあります。昭和30年代、40年代の骨董品的不動産だ。しかし骨董品なら古くなるほど価値が上がるメリットもあるが、建物はその逆です。水道や汚水などの施設...

15:33
1/4

★危ないトランプの企業恫喝。アメリカ企業はコスト競争力で負ける。★

今日は2017年最初の取引となる「大発会」4日の東京株式市場は400円を超える上昇、活況相場だった。トランプ大統領の手腕に期待する先行相場と言えよう。しかし待ってください。トランプの保護主義が企業を恫...

08:00
1/4

★今日からいよいよ経済活動が戻る。★

長かったお正月休みもやっと終わり、今日から銀行、株式市場が動き出し、経済活動が本来の姿に戻る。お正月の休みもやっと終わり、本日より営業を再開される企業も多数あると思います。(私の会社は1月6日より...

16:47
1/3

★年賀状まで物件の売り込みが沢山記載してある。商売熱心な営業マンです★

年賀状は誰でも見る。そんな特性を利用して不動産の売り物件一覧表が書いてある賀状が送られてきた。この営業マンはアイデアがあり商売熱心な人なので将来必ずビジネスで成功されることでしょう。お正月、特に元...

20:04
1/2

昨年の大型買収案件。今年の大型プロジェクト予定

昨年は県立大学に7階建てのビルを買い、横須賀中央にも7階建ての新築マンションを買い、久里浜駅前にも中古ビルを購入して現在解体中だ。更地になれば新築ビルを建設する。他に大型アパ-トや底地と購入した物...

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下北沢ブロイラー

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