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813位 UP

Cazperのつれづれ日記

Cazperの日々の行動と思うことを　つれづれなるままに書きこしてます。

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本日 813位 27位 9位
前日 849位 31位 9位

最近のエントリ

13:21
10/19

FCレジデンシャル投資法人を調べてみるぉ

[晴] 朝っぱらから、たまたま見かけていた「ちぎっては投げ」に書かれていた、FCレジデンシャル投資法人の今後の巡航を睨んでいました。 LTVが28%程度と低く、固定資産リッチなREITとはいえ、リファイナンスリスクが他のREITに比べれば低いので、来年よほどの事がない限りはまず大丈夫だと勝手に思ってます。 「それなら幾らで買うべきか？」という事になりますが、10月段階での総資産は200億(うち借金は56億)です。有価証券...

13:06
10/18

不況時に簿価会計に戻すというのは"飛ばし"たいに過ぎない

[晴] 新聞を読んでいると米国が時価会計をやめて簿価会計に戻そうとしているようです。 好き勝手にも程がありますね。経済が成長する過程では、不動産・投資信託のような固定資産も価格が上がってくるので、会社の成長を良く見せるためには時価会計の方が良いに決まっています。しかし、経済が減速し始めれば会社の営業益が下がるのと同時に、固定資産の価値も下がるので会社の減速が強調されてしまいます。 会計方法を変えた...

20:04
10/13

【自作】アロマカップを創るの巻【アロマテラピー】

最近ではアロマテラピーをやっている方が多いようでして、お店でもアロマオイルを良く見かけるようになりました。 エッセンシャルオイルを揮発させるには、キャンドル式や電気式のアロマポットを利用する機器が多く、電気も熱も使わずに揮発させる方式はあまり見かけません。無いならば創るしか無いわけでして、早速資材を購入して作成しました。 購入した資材は二つ「グラスカップ(小) 136円」・「植込用軽石(小粒) 189円」...

16:55
10/13

【自作】靴用抗菌スプレーの作成【銅イオン】

前々から作ろうと思っていたものの中に、抗菌スプレーがあります。 すでに、ファブリーズという消臭・抗菌機能を備えたスプレーはあるんですけれども、臭いを発していない物に対して予防として抗菌効果を持たせたいこともあるわけでして・・・そんなものに高級なファブリーズを噴霧するなんて考えたくもないわけです。 というわけで、抗菌・防菌機能だけを持たせたスプレーを自作してみました。 材料は、2個だけ。　「銅た...

01:43
10/12

【ゴシップ】ブッシュショックで1ドル60円、そしてウォン安→韓国デフォルト、そして戦争？

以前「 ワロス曲線-韓国ウォンが熱い(ウォン高ドル安)」でウォンが異常に高いことを指摘していましたが、今度は急速なるウォン安！（チャートはこちらで） この水準は、以前の経済危機以来じゃないでしょうか？ そりゃ、貿易輸出国の韓国なのでウォン安になるのは嬉しいのでしょうけれども、そもそも商品の売り先が無いのですよ。実体経済は結構ヤバクなると思われます。（通常の状態ならこの方向性を変化させられるんですけ...

02:00
10/10

REIT破綻とアジア通貨危機

日本のREITが初の破綻を迎えたのですが、信用収縮と去年末から続いている不動産への融資規制が影響しているようです。 REITの戦略としては、低金利の融資を受けて賃貸収入から出来るだけ大きな利益を上げようと考えます。低金利の融資を受けるという事は、短期融資(短期負債)を受けてリファイナンスを繰り返しながら収益を上げていこうとします。 経済が右肩上がり若しくは巡航状態ならば、常に同条件で借り換えが行えるので...

12:51
10/9

ドルの実弾と虚弾

[うす曇, 気持ちが良い] 為替の動きを見ていると何か違和感を感じます。日本円に対してあれ程までに強かったユーロが弱くなりつつあり、カナダドルも同じように80円台まで落ちてきています。英ポンド、オーストラリアドルも昔の水準を目指して弱くなって来ています。同じようにドルも弱くなってきているのですが...他の通貨が昔の水準の時はドルは日本円に対して強かったわけでして...今後はその水準を(短期的に)目指すような気...

00:14
10/7

これは面白い【永遠の旅行者(下)】

[雨のち晴] 家を出ると電車が大幅に遅れてる(゜-゜) 不景気というか急激なる相場の下落と人身事故率は相関関係があるような気がしてならないですよ。 今日読み終えたのは↓です。 永遠の旅行者（下） 先日読み終えた上巻の続きです。

21:42
10/1

【java】NetBeansでjlapackを使えるようにする

【java】jlapackをNetBeansで使えるようにする LAPACKと言えば、Fortran 77 で書かれた数値計算用のライブラリであり、高速で代数計算が出来るという特長があります。 高速計算させたいのにJavaか？という感じもしなくはないですが、Javaだからこそ出来るだけ高速に数値計算をさせたいわけでして...NetBeansで利用する方法を書いておきます。 ①ダウンロード netlibのホームページに飛んで適切なファイルをダウンロードしま...

00:54
9/29

マンゴツリーのランチビュッフェ

[曇のち小雨] 朝7時頃に起きまして...10時に家を出ました。 向かったのは丸ビルのマンゴツリー東京です。 その後は銀座へ。 AM/PMでジュース買っていたら、隣のレジに玉塚元一氏が居るじゃないですか＼(◎o◎)。　ん、話しかけようとしたけど、タイミングを逃したよぉ～。（BMWに乗ってたので見間違いでは無いと思いまふ） H&Mは未だに1時間待ちの行列。福家書店銀座店では小池鉄平の握手会があったようでして長蛇の列。13時...

11:18
9/27

やっぱ出来高少ない方が好きかも

[晴] 昨日の夜はPTS市場で買いを入れていました。というのも、昨日の市場が閉まった後でネガティブニュースが出ていたからです。ネガティブニュースが出ると売りが加速します…が、PTS市場では市場参加者が少ないのでパニック売りが出ると値段が下に張り付きやすくなります。つまり、ネガティブニュースが出た場合には翌日の東証で買うよりもPTS市場で購入した方が安く拾える可能性が高いのです。 (ちなみに、当日のPTS市場では...

13:04
9/25

リプラスの破産手続きは何か裏があるんでまいか？

[晴] ん、リプラス(8936)が破産手続き開始ですか？ リプラスが従前からやっている家賃集金代業はマジメにやれば堅い商売だと思うんですけどねぇ。破産手続きに入ったのは、利益がでる事業を上手く切り出して買収したい事業者の策だと感じるわけです。どうなんでしょうか？

21:53
9/24

バフェットが金融分野に手を出した

[晴] バフェットが金融分野に手を出す頃が金融分野の底だなぁと思ってたわけですが、ついに動いたようですね。 ゴールドマン、7900億円増資　バフェット氏側5300億円引き受け 　【ニューヨーク＝山下茂行】米証券大手ゴールドマン・サックスは23日、総額75億ドル（約7900億円）以上の増資を実施すると発表した。米著名投資家ウォーレン・バフェット氏が率いる投資会社バークシャー・ハザウェイが優先株50億ドル（約5300億円）...

22:07
9/23

消費するならば供給過剰を買う

[晴のち曇]秋分の日 朝、ネットでLC-20D30を注文しました。アウトレットにも流れているところをみると供給過剰だった時期があるようだなぁ。 テレビに綺麗さをそこまで求めていないのでハイビジョンはお金出してまでは要らないし、最近では倍速の綺麗さとか出てるけど、この機能とてお金出してまで要らないです。ワンセグでも十分だと思っている今日この頃ですしねぇ～。 さて、日本は祝日だけど海外市場は開いているわけで...

14:52
9/23

ハロゲンランプでスズメバチを駆除できないかなぁ？

秋はスズメバチの季節です。 スズメバチの巣を駆除をするのには、専用の防護服をして殺虫剤片手に攻撃しております。何故、このような手段をとるのかというと、接近して戦わざる得ないからです。 もちろん、屋根裏に入り込んでいたり、土の中に埋まっている場合は接近して駆除をしなければなりません。しかし、巣が軒下にできていたりして表に出来ている場合には遠隔駆除の方法を考えても良いと思うんですよね。 おたる8M ...

09:32
9/23

予測はできないが、予見はできる

[雨のち曇] 少雨だと思って傘差さないでいたら途中で多く降りだし…ずぶ濡れに(゜-゜)。傘させって感じなんですけども、ずぶ濡れになってから傘をさしたわけです…そしたら、折り畳み傘が鞄に2個も入ってたし(ーー゛) 午前中は元気だったのに午後は元気が無くなるりまして…帰宅。やっぱプログラムをするにに向いていないなぁと、つくづく思う今日この頃だったりします。というか、何にも向いていません。(^^ゞ ひろゆきが「社...

12:54
9/22

【中国語】チャットやメールでの翻訳環境

メールやらQQ(テンセント)やらSkypeやらMessangerで話をする機会がちょくちょくあります。 でも全然中国語が分からないのでメールや会話をするのが何気に大変だったりします(＞__＜) そこで、良く利用しているのが↓です。 ● 中国語翻訳@Excite ● 漢字変換道具 [JavaScript版] (安定動作指向) ● 書虫ピンイン(pinyin)サービス とりあえず、日本語(新字体)から繁体字・簡体字が書けるし、四声も分かり音声通話も辛うじて...

21:44
9/21

金本位制ではない金融恐慌

今は金融恐慌一歩手前だと考えられています。それに関連して、1929年10月24日の世界大恐慌が起きるのではないかといった報道が一部テレビで流れていたりします。 たしかに、今回の金融恐慌は半端ないほど影響力が大きいとは思うのですが、1929年の世界大恐慌のようにはならないだろうなぁというのが個人的な考えだったりします。というのも1929年の時と大幅に違うのは今は金本位制ではないという事。 つまり、恐慌になりそう...

01:21
9/21

ゆるり打ち上げ

[晴] （前編より続き）2時間の睡眠をとった後は、夕方に池尻大橋にある「ｄｉｎｉｎｇ＆ｂａｒ　ゆるり　遊瑠璃」に行きました。 今日は、「夏の堂ヶ島うまいもんツアー in 2008 夏」の打ち上げです。 後で編集・加筆＋写真貼り付け 終電にて帰宅です。

15:12
9/20

【ニューロエシックス：Neuroethics】前打ち合わせ【神経経済学】

[晴] 早朝Kさん宅からタクシーで新宿まで移動して、朝6時前には自宅に帰りました。超眠いです。(゜-゜) 眠くてもメールだけは送って7時前には就寝し、10時に起きて政策研究大学院大学にミーティングをしに行ってきました。(今日は日本摂食障害学会の第４回摂食障害学会があったので人が沢山いてびっくりしましたよ。) 後で編集・加筆 一度自宅に帰り、2時間ほど睡眠をとりました。(後編へ続く)
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